别墅地下室防潮的误区

别墅地下室是别墅的重要组成部分，通常承担活动室、健身房、棋牌室、储藏室等功能，

但很快就会出现气味、霉菌、湿冷、冷凝等问题，使地下室逐渐无法使用。

为了提高别墅地下室的利用效率，很多业主在装修时多数会进行防水防潮，

但由于缺乏对潮湿来源的专业认知，以及防水材料和工艺的缺陷，实际效果并不令人满意。

 

 

要解决这个难题，首先还是要搞清楚，

别墅地下室的水究竟是从哪里来的？

一、地下室长期临水：

对于别墅地下室或者一楼而言，它是处在一个长期临水的状态甚至有一定的承压水，也就是说，这部分水它除了自身的虹吸作用渗透进结构以外，他还会承受自身重力以及比他高的地方的水头压力的一个承压的状态 。

而传统的被动式防水，由于自身工艺的限制，防水涂料的涂刷，卷材的铺贴的时候，不可能做到100%的细致完美，只要有一个接触不紧密的地方，或者一个微小的缝隙，都会导致水分从这个小的空隙当中源源不断地渗入。

二、不均匀沉降：

因为建筑结构在承受自身荷载的状态下，它会存在一定程度的不均匀沉降，在这个不均匀沉降力的作用下，防水的刚性材料都会产生有一些细微的裂缝，也成为一个渗漏源。

三、空气潮湿：

热空气升高，冷空气降低；冷却后，气体会冷凝，在地下空间冷凝，产生潮湿的环境。

空气潮湿的问题在夏季尤为明显。

所以不管开发商还是装饰公司，即使做的多层防水，我们仍然会觉得一楼和地下室很潮很湿这也是传统被动式防水不能解决地下室潮湿渗水的根本原因。

 

 

 

别墅地下室防潮的误区有哪些？

误区1:   防水＝防潮？

这种基础的认知错误是地下室装修成为业主心脏病的最重要原因。

因此我们必须强调防水≠防潮。传统防水只能抵抗明水，如卫生间、屋顶等段时间的水分，但完全不能达到防潮标准。而地下室结构外部的土壤中的水分子会源源不断的通过混凝土毛细孔进入室内，腐蚀内部结构，使内墙和地面装饰层发霉。

 

 

误区2：微晶防水材料能堵塞孔隙，达到防潮效果？

微晶防水材料一般以进口高科技涂料为主，前三层填充墙体间隙进行防水渗漏，后1-2次涂漆结晶堵塞表面毛孔，避免墙体外水分进入室内，确实能达到一定的防水防潮效果。但其使用寿命有限，而且本身材料具有吸水透气性，短时间的效果无法经历长时间的考验，两三年后当材料吸水性饱和后，渗水发霉就接踵而至了。

 

 

误区3：电渗透防潮是智商税？

任何新事物、新工艺的出现，必然会伴随着质疑声的，

电渗透防潮理论是德国科学家E Fanke于1962年经试验，首次应用到建筑主体的防潮防水中。

技术一经问世便被欧美列国广泛应用于地下工事、导弹放射井、博物馆等工程。二十世纪末，电渗透防渗技术开始逐步进入中国市场，在诸如广州地铁、贵州光照水电站、香港中环地铁站等大型工程项目得以应用，2014年前后，因国内中产阶级的消费升级的需求，大量别墅的防潮问题亟需解决，电渗透防潮技术正式进入国内家装市场。

所以就技术而言，已有几十年的实际应用经验，只是对我们业主来说，比较陌生罢了。

 

 

 

技术是否有效，还需要以实际案例来佐证，

我们艾尔普斯电渗透防潮系统，在川渝地区深耕别墅防潮事业已有数年之久，

实际案例更是不胜枚举，欢迎广大业主朋友莅临参观，

毕竟实践才是检验真理的唯一标准。